快過(guò)年了，錢(qián)拽到手里卻找不到一個(gè)買(mǎi)房的理由?感覺(jué)冬天買(mǎi)房不算好時(shí)機，裝修、散味消耗的時(shí)間，肯定來(lái)不及在年前入住?

　　那是因為，你沒(méi)有正確看待冬天買(mǎi)房。

　　冬天買(mǎi)房，把握當季收房買(mǎi)房的優(yōu)劣勢，冬季買(mǎi)房，也是妥妥的。

　　那么，冬季買(mǎi)房，新房驗收，有哪些需要注意的事項呢?跟靈貓驗房監理一起來(lái)看看吧。

　　作為一家專(zhuān)業(yè)的驗房公司，不得不說(shuō)，冬季收房對于業(yè)主來(lái)說(shuō)，還是有很多好處的，如果房屋真的有問(wèn)題，這個(gè)時(shí)候也比較容易發(fā)現。對于業(yè)主來(lái)說(shuō)，冬季交房，及早發(fā)現問(wèn)題，盡快解決問(wèn)題，也是一件好事。

　　永晨裝飾驗房?jì)?yōu)勢

　　永晨裝飾驗房1、房屋性能：冬季是外部氣候條件比較嚴苛的時(shí)候，我們可以最直觀(guān)的感受到房屋整體的性能和質(zhì)量。 比如采光、通風(fēng)、保溫、防水，門(mén)窗密封性等性能。

　　永晨裝飾驗房2、日照情況：如果在冬季整個(gè)房間的采光你比較滿(mǎn)意，那么夏季的采光肯定是沒(méi)問(wèn)題的。因為冬季是陽(yáng)光最挑剔的時(shí)候，如果這個(gè)時(shí)候都能隨時(shí)寵幸你家，夏天注意防曬就行了。當然，如果結果恰恰相反，那么，你就需要考慮換一套房子，或者在裝修的時(shí)候做好相應的準備和彌補了。

　永晨裝飾驗房3、關(guān)于通風(fēng)，如果冬季通風(fēng)效果好，那其他季節也就沒(méi)問(wèn)題了。

　　永晨裝飾驗房4、外墻保溫的效果直接影響秋冬季節的室內溫度，尤其是對于北方城市來(lái)說(shuō)。冬季收房時(shí)，業(yè)主很容易感受到新房的墻體外保溫技術(shù)做得如何。如果外墻保溫達不到自己的要求，在裝修時(shí)需要加以處理。

　　永晨裝飾驗房5、防水：房屋建成之后，會(huì )出現一定幅度的下沉，而經(jīng)過(guò)寒冷冬季的嚴酷考驗，冬季墻體上的裂紋更容易被發(fā)現，特別是北方氣溫干燥寒冷，更能夠考驗一個(gè)建筑的品質(zhì)和開(kāi)發(fā)商是否用心。

　　永晨裝飾驗房6、冬季返潮要注意：冬季收房另一需要關(guān)注的就是返潮問(wèn)題，購房者可以通過(guò)觸摸墻體來(lái)判斷房屋是否返潮。對于一些頂樓的新房，更要注意這個(gè)問(wèn)題?？捶繒r(shí)用手觸摸墻體，如果感覺(jué)手上有冰感，則墻體并沒(méi)有完全干透。

　　永晨裝飾驗房7、門(mén)窗性能：門(mén)窗作為室內外的交接部分，它的密閉性將直接影響整個(gè)房間的保溫性能，冬季我們站在門(mén)窗處更容易感覺(jué)到密閉性是否合格。

　　永晨裝飾驗房8、小區綠化：冬季小區的硬件設備和綠化檢查更加的直觀(guān)，一目了然。

　　劣勢

　　1、延遲居?。憾臼軞鉁赜绊?，裝修材料和裝修污染不易散發(fā)，相比較夏季來(lái)說(shuō)會(huì )延長(cháng)入住的等待時(shí)間，即使在年底進(jìn)行裝修也會(huì )很影響年前入住。

　　2、環(huán)境衛生：由于冬季干燥寒冷，各類(lèi)氣味也不易散發(fā)，因此環(huán)境衛生的好壞不易發(fā)現，如垃圾是否能夠及時(shí)清理，是否有異味;夏季是否蚊蟲(chóng)較多等。所以看房時(shí)特別注意靠近污染源的上風(fēng)口，把夏季風(fēng)向和污染源考慮進(jìn)去，及時(shí)進(jìn)行彌補。

　　3、開(kāi)發(fā)商年底進(jìn)行資金回籠，可能會(huì )推出相應的優(yōu)惠，這時(shí)候，如果進(jìn)行把握，也是不錯的。